주택 시장 회복세?...2분기 '9억 이상 아파트 거래' 절반 넘었다

지난 2분기 9억원 초과 아파트 거래 비중이 절반 이상을 차지한 것으로 나타났다. 사진은 서울 강남구, 송파구 등 서울시내 아파트 단지 전경. [사진=연합뉴스]

서울 아파트값 최근 회복세를 보이는 가운데 올해 2분기 9억원 초과 아파트 거래 비중이 절반을 넘어선 것으로 나타났다.

6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전날까지 신고된 2분기(올해 4월~6월 5일까지) 서울 아파트 매매 거래량 7450건 가운데 9억원 초과 거래는 3885건을 기록해 전체의 52.1%를 차지했다. 9억원 이하 거래는 3565건으로 47.9%로 집계됐다.

지난해 특례보금자리론과 올해 신생아 특례대출 등 정책 자금 지원 영향으로 그동안 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것과 양상이 달라지고 있는 모습이다.

지난해 9억원 이하 주택을 대상으로 한 특례보금자리론 출시 이후 서울 아파트 중 9억원 이하 거래 비중은 전체 거래의 절반이 넘었다. 특례보금자리론 지원이 6억원 이하로 축소됐던 지난해 4분기에도 6억원 이하 거래가 크게 늘면서 9억원 이하 비중이 56.3%까지 치솟았다.

올 1분기에도 특례보금자리론에 이어 신생아 특례대출이 나오면서 9억원 이하 거래 비중은 51.8%로 절반을 넘었다. 하지만 올해 2분기 들어서는 절반 이하로 줄었다.

6억원 이하 거래 비중도 지난 1분기 24.4%에서 2분기 21.1%로, 6억원 초과∼9억원 이하는 올 1분기 27.4%에서 2분기 26.7%로 각각 감소했다.

반면 9억원 초과∼15억원 이하 거래 비중이 지난 1분기 30.3%에서 2분기 들어 33.3%로 증가했고, 이 기간 15억원 초과 거래 비중은 17.9%에서 18.8%로 늘어났다.

6억원 이하 거래 비중은 지난 1분기 24.4%에서 2분기 21.1%로, 6억원 초과∼9억원 이하는 1분기 27.4%에서 2분기 26.7%로 각각 감소했다.

이처럼 2분기 9억원 초과 거래가 증가한 것은 최근 전반적인 매수심리가 회복된 영향으로 풀이된다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 서울 아파트 매매 거래량은 올 1∼2월 2000건대에서 3월 4215건, 4월 4354건을 기록하며 2021년 7월(4796건) 이후 2년 8개월 만에 최대치를 기록했다.

거래량이 늘면서 아파트값도 오르고 있다. 한국부동산원 조사 결과, 지난주 서울 아파트값은 0.06% 올라 10주 연속 상승했고, 오름폭도 작년 10월 말(0.07%) 이후 7개월 만에 가장 높았다.

100억원을 넘는 고가 주택 거래도 활발한 모습이다. 2분기 들어 현재까지 매매 신고를 한 100억원 이상 아파트는 총 4건(해제거래 제외)이다. 올 1분기와 작년 4분기는 각각 1건이었고, 작년 3분기(3건)보다 많다.