건산연 "주택 리모델링을 통한 지속 가능한 주거환경 조성 필요"

[사진=김윤섭 기자]

한국건설산업연구원은 17일 '주택 리모델링 시장의 현황과 정책과제' 보고서를 통해 주택 장수명화에 따른 사회･경제적 순기능을 감안, 주택 리모델링에 대한 다양한 지원이 필요하다고 주장했다.

주택 리모델링은 주거환경 개선, 경제적 효과, 정부 정책 등 복합적 동기로 추진되고 있다. 전체 건축물 리모델링에서 주택 리모델링의 비중은 3% 수준이다. 주택 리모델링은 단독주택 중심이고 공동주택 리모델링은 아직 비활성화 단계로 분석된다.

현행 주택 리모델링은 '전면 리모델링'과 '부분 리모델링'으로 구분된다. 현재 아파트 등에 대한 전면 리모델링에 대한 관심이 크지만, 그린리모델링과 주차장 확보 등 주거환경개선을 위한 부분 리모델링 활성화가 필요하다는 지적이 나온다.

건산연은 주택의 수명 연장에 따른 사회･경제적 순기능을 감안해 주택 리모델링에 대한 다양한 지원이 필요하다고 봤다. 특히 그린리모델링에 대한 정부의 전폭적인 지원이 이루어져야 한다고 진단했다.

박용석 건산연 선임연구위원은 "정부 정책이 재건축 또는 리모델링 중 어느 부문의 활성화에만 집중하는 정책은 주거에 대한 소비자의 합리적 선택을 제한하는 것으로 각각의 특성에 맞는 활성화 대안이 마련되어야 한다"며 "재건축과 리모델링은 상호 보완적 관계가 되어야 한다"고 강조했다.