8일 KG제로인에 따르면 해외 부동산 공모 펀드 설정액은 지난 5일 기준 2조4713억원(277개)으로 집계됐다. 이는 연초(2조7585억원·282개) 대비 2872억원 감소한 수치다. 수익률은 -6.34%다.
최근 1년 통계로 넓혀보면 상황은 더 좋지 않다. 국내외 주식·채권 등 주요 유형별 펀드의 1년 평균 수익률을 살펴보면 △해외 주식형 19.36% △국내 주식형 9.44% △국내 채권형 4.76% △국내 부동산형 3.76% △해외 채권형 1.71% 등 국내외 주요 펀드 수익률은 모두 플러스(+)를 기록했다. 이에 반해 해외 부동산형(-19.16%)은 마이너스 수익률은 물론 손실률도 -20%에 육박한다.
비이자이익을 위해 해외 부동산 펀드를 주요 먹거리로 삼은 은행권 상황도 크게 다르지 않다. 국내 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)이 보유한 해외 부동산 펀드 잔액은 6687억원인데 이들 펀드는 대체로 2017~2019년에 판매됐다. 당시 해외 부동산은 저금리 기조 속에 자산가치 상승에 대한 기대가 컸지만, 코로나 이후 고금리 장기화에 따라 자산 가치가 폭락하면서 투자자들은 대규모 손실을 눈앞에 두고 있다.
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