서울시, 노후 저층주거지 비(非)아파트 공급 확대 …'휴먼타운' 대상지 공모

재개발 어려운 저층 주거지 개별건축 지원…9월 중 10개소 선정

서울시청 전경. [사진=유대길 기자 [e-mail]]

서울시가 재개발이 어려운 지역의 비(非)아파트 주택 공급을 촉진하기 위한 ‘휴먼타운’ 사업에 착수한다.
 
시는 노후·불량 저층 주거지에 주택공급을 활성화하고, 주거환경을 획기적으로 개선하기 위해 이달 16일부터 30일까지 25개 자치구를 대상으로 ‘휴먼타운 2.0 사업 대상지’를 공모한다고 15일 밝혔다.
 
휴먼타운 2.0 사업은 전면 철거 방식의 재건축·재개발이 아닌 ‘개별 건축’을 지원하는 방식의 사업이다. 다가구·다세대·연립주택의 신축과 리모델링 등 정비를 지원하는 것이 골자다. 시는 앞서 지난 3월 △종로구 신영동 214번지 △구로구 구로동 85-29번지 △중랑구 망우동 422-1번지 3개소를 휴먼타운 2.0 시범사업지로 선정하고 주민설명회를 개최한 바 있다.
 
사업지에서는 노후·불량 저층 주거지역 내 소형주택의 신축·리모델링 촉진을 위해 각종 건축기준을 완화하고, 대상지별로 각 자치구에서 특별건축구역 지정 및 계획수립에 필요한 예산을 지원한다. 원주민 건축주의 재정착과 사업성 확보 등을 위한 금융지원도 제공한다.
 

편리하고 안전한 마을 조성을 위해 안전 순찰·간단 집수리·무인 택배보관함 등 주택관리 서비스를 종합적으로 제공하는 모아센터(마을관리사무소)를 설치한다. 시가 최대 100억원을 지원해 도로와 공용주차장 등 주민 생활편의 기반시설 조성에도 나선다.
 
해당 사업을 추진하고자 하는 자치구는 공모요건에 충족하는 대상지를 발굴해 신청하고, 서울시 관련 부서 협의 및 현장 실사 후 선정위원회 심사를 거쳐 대상지를 선정 결과를 발표할 계획이다.
 
공모에 참여할 수 있는 대상지는 필수 요건으로 면적 2만㎡ 이상, 노후․불량 주택 비율 50% 이상, 제2종일반주거지역 이하 용도지역 및 건축규제가 있는 용도지구에서 △주거환경개선사업구역 △도시재생 활성화 지역 △그 외 건축물 노후·불량 등의 문제로 주택 정비가 시급한 지역 중 하나 해당돼야 한다.
 
한병용 서울시 주택실장은 “휴먼타운 2.0은 개발 사각지대 놓인 저층 주거지의 주거환경을 획기적으로 개선할 수 있는 실질적인 비(非)아파트 공급 대책”이라며 “앞으로 노후 저층주거지 개별 주택정비를 활성화해 서민주택 공급을 촉진하는 휴먼타운 사업지를 지속적으로 확대 지정해 나가겠다”고 말했다.