서울시 내년 말까지 아파트 7만2000가구 입주…올 하반기 2만3000가구

서울시 아파트 입주예정물량 지도 웹서비스 기본화면 [사진=서울시]

올해 하반기 2만3000가구를 포함, 내년까지 서울에서 아파트 총 7만2000가구가 신규 입주할 전망이다. 

서울시는 오는 23일부터 서울시 누리집과 모바일웹 '서울맵'을 통해 내년 연말까지의 서울 시내 아파트 입주전망을 공개한다고 22일 밝혔다. 

시는 지난 3월 공개한 입주전망 물량 대비 올해 총 6235가구가 줄어들 것으로 예상했다. 이는 고금리, 공사비 상등 등으로 재무 여건이 악화되면서 청년안심주택(4666가구) 등 비정비사업이 6개월~1년 정도 내년 이후로 지연된 결과다.

특히 시는 이번 입주전망 발표를 앞두고 기관별로 상이한 정보로 인해 부동산시장에 미치는 혼란을 최소화하고자 한국부동산원 등과 상호 검증을 거쳤다. 

시에 따르면 올 연말까지 △정비사업 1만7000가구 △비정비사업 6000가구 등 총 2만3000가구가 공급된다. 내년에는 △정비사업 3만3000가구 △비정비사업 1만7000가구 등 총 4만9000가구가 공급될 전망이다. 

당초 3월 예상한 수치보다 올 하반기 입주물량은 줄었지만, 내년에는 1000가구 가량 소폭 증가할 것으로 내다봤다. 비정비사업 분야에서 2025년→2026년 이후로 지연된 물량(4115가구)보다 2024년→2025년으로 지연된 물량(5834가구)이 더 많아졌기 때문이다. 

정비사업 분야에서는 이번에 산정한 물량이 지난 3월과 대비 소폭 줄어든 것으로 확인됐다. 올 하반기 587가구, 내년 97가구 감소 등이다. 

이 집계가 타 기관 전망치와 소폭 차이가 나는 것은 자료를 집계할 때 착공~준공 기간이 짧아 입주자모집공고 파악이 어려운 '일반건축허가 등'의 예상 물량이 과소 집계되는 것을 막기 위해 과거 실적을 토대로 추정치를 일부 반영하기 때문이라고 시는 설명했다. 

'서울 시내 아파트 입주전망'은 서울시 누리집에서 내려받을 수 있다. 입주예정 물량 지도 서비스는 모바일웹 '서울맵'에서 이용할 수 있다. 앞서 시는 지난 2월 입주예정 물량을 최초로 공개한 이후, PDF 파일 형태로 입주전망 지도를 공개해 왔으나 앞으로는 모바일 웹을 통한 '입주예정물량 지도 서비스'를 제공하기로 했다. 원하는 입주전망 정보를 파악할 수 있고 세부 정보가 포함된 지도로 입주예정 단지 주변 현황까지 볼 수 있게 됐다.

한병용 서울시 주택실장은 "그동안 기관별로 다른 정보로 부동산시장에 끼치는 영향을 최소화하고자 공신력 있는 기관과의 상호 검증 작업을 추가했다"며 "앞으로도 시민에게 실질적으로 필요하고 도움 되는 입주전망 정보를 제공하기 위해 노력해 나가겠다"고 말했다.
 

아파트 입주예정물량 지도 단계별 구분도 [사진=서울시]