9월 서울·수도권 집값 상승폭 축소…"대출 규제 여파"

부동산원 '전국 주택가격 동향조사'

서울 서초구 구룡산에서 바라본 도심 전경. 2024.10.05[사진=유대길 기자 [e-mail]]

정부의 대출 규제 등의 영향으로 9월 주택 거래가 줄면서 전국 집값 상승 폭도 줄어든 것으로 나타났다.

15일 한국부동산원이 발표한 '9월 전국 주택가격 동향조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격지수는 전달보다 0.17% 오른 것으로 집계됐다. 상승 폭은 전달(0.24%)에 비해 줄었다.

지난 8월 0.83% 오르며 56개월 만에 최대 상승 폭을 기록했던 서울의 경우 9월 상승 폭이 0.54%로 줄었다. 수도권의 상승 폭 역시 0.53%에서 0.39%로 감소했다.

신규 입주 물량의 영향으로 집값이 하락하고 있는 지방은 하락 폭이 -0.04%에서 -0.03%로 다소 줄어들었다.

부동산원 측은 "서울 지역은 대출 규제와 추석 연휴 등으로 매수 문의가 줄며 거래가 둔화한 가운데 단기 급상승했던 단지를 중심으로 피로감이 확산하고 관망세가 짙어지면서 상승 폭이 축소됐다"고 설명했다.

경기(0.33%) 지역은 지역별로 혼조세를 보이는 가운데 성남 분당구와 하남 위주로, 인천(0.21%)은 서·동·중구와 준신축 위주로 상승했다.

서울 지역을 주택 유형별로 보면 지난달 아파트 상승 폭이 0.79%로 8월(1.27%)에 비해 줄었지만, 모든 주택 유형 가운데는 가장 많이 올랐다. 연립·다세대주택(빌라)은 8월 0.23%에서 9월 0.20%로 다소 줄었고, 단독·다가구 주택은 0.24% 상승률을 유지했다.

구별로는 서초구(1.16%), 강남구(1.07%), 성동구(0.91%), 송파구(0.89%), 용산구(0.72%), 마포구(0.70%), 광진구(0.65%), 영등포구(0.61%) 등의 순으로 상승률이 높았다.

전·월세시장 역시 서울과 수도권을 중심으로 상승세를 이어갔지만 상승 폭은 줄어들었다. 9월 전국 주택 전세가격지수 상승률은 0.19%로 8월(0.22%)에 비해 낮아졌다. 수도권(0.46%→0.40%)과 서울(0.52%→0.40%)은 상승 폭이 축소됐고, 지방(-0.02%→-0.02%)은 하락 폭을 유지했다.

지난달 월세 상승률은 0.11%로 8월(0.12%)보다 다소 낮아졌다. 수도권(0.24%→0.22%)과 서울(0.24%→0.23%)은 상승 폭이 줄었고, 지방(0.00%→0.01%)은 보합에서 상승 전환했다.

주택 유형별로는 아파트(0.32%→0.30%)와 단독·다가구 주택(0.14%→0.12%)의 월세 상승 폭은 줄었지만, 다세대·연립(0.14%→0.15%)은 다소 확대한 것으로 나타났다.