외국인 국내 주택 보유 10만가구 육박...중국인이 절반 이상

국토부 '상반기 외국인 주택·토지 보유 통계' 발표

외국인 보유 국내 주택 9만5000가구…중국인이 56%

토지 소유 1위는 미국인…외국인 전체 보유면적의 53.3%

서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 주택과 아파트 단지의 모습. [사진=연합뉴스]

올해 상반기 기준 외국인이 소유한 주택이 10만 가구에 육박하는 것으로 나타났다. 절반 이상은 중국 국적자가 소유한 것으로 조사됐다.

국토교통부는 29일 올해 6월 말 기준 외국인 주택·토지 보유 통계를 발표했다.

6월 말 현재 외국인이 소유한 국내 주택은 9만5058가구로, 6개월 전보다 3605가구(3.9%) 증가했다. 외국인 보유 주택은 전체 주택의 0.49%에 해당한다.

주택을 소유한 외국인은 9만3414명으로, 소유자 국적별로 보면 중국인이 5만2798가구(55.5%)로 가장 많았다. 중국인 보유 주택은 6개월 전 대비 2470가구(4.9%) 늘었다. 올해 상반기 증가한 전체 외국인 보유 주택의 69%를 중국인이 사들였다. 

중국인에 이어 미국인 2만1360가구(22.5%), 캐나다인 6225가구(6.5%), 대만인 3307가구(3.5%), 호주인 1894가구(2.0%) 등의 순이었다. 

외국인이 보유한 주택 72.8%는 수도권에 위치했다. 경기도 소재 주택이 3만6755가구(38.7%)로 가장 많았고, 서울 2만3085가구(24.3%), 인천 9407가구(9.9%) 등이 뒤를 이었다. 시군구별로는 경기 부천(4844가구), 안산(4581가구), 수원(3251가구), 시흥(2924가구), 평택(2804가구) 순이었다.

외국인 주택 보유자의 93.4%는 1주택자였고, 2주택 소유자는 5.2%(4881명)였다. 3주택 소유자는 586명, 4주택 204명, 5주택 이상은 452명이었다.
 

외국인 주택 보유 현황. [사진=국토교통부]

외국인이 보유한 국내 토지 면적은 6월 말 기준 2억6565만4000㎡로 작년 말보다 0.4% 증가했다. 이는 전체 국토 면적의 0.26%에 해당한다. 외국인 보유 토지의 공시지가는 총 33조1981억원으로, 6개월 새 0.5% 증가했다.

외국인 보유 토지 면적은 2014∼2015년 높은 증가율을 보였다. 그러나 2016년부터 증가 폭이 둔화했고 최근까지 완만한 증가세를 보이고 있다. 

외국인 보유 토지 중 미국인 보유 면적이 53.3%를 차지했으며, 중국인(7.9%), 유럽인(7.1%), 일본인(6.2%) 순으로 보유 토지가 많았다. 미국인과 중국인의 토지 보유 면적은 6개월 전보다 각각 0.3%, 0.9% 늘었다.

지역별로 보면 외국인 보유 전체 토지 면적의 18.4%는 경기도에 있었다. 이어 전남(14.7%), 경북(13.7%) 순으로 외국인 보유 면적이 컸다.

토지 보유 외국인 중 55.5%는 교포였다. 외국 법인은 33.9%, 순수 외국인은 10.4%였다. 토지 용도별로는 임야·농지 등 기타 용지(67.5%)가 가장 많았고, 공장용지(22.2%), 레저용지(4.5%), 주거 용지(4.2%) 등 순이었다.