부동산 경기 침체에...'공인중개사 시험' 응시자 8년 만에 최저

서울의 한 공인중개업소에 매물 정보가 붙어있다. [사진=연합뉴스]

올해 공인중개사 시험 응시자 수가 8년 만에 최저치로 떨어졌다. 대출 규제에 따른 부동산 시장 침체와 공인중개사 공급 과잉 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다.

15일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 10월 말 시행된 제35회 공인중개사 자격시험에는 총 15만4699명이 원서를 냈다.

이는 지난해(20만59명)보다 응시자 수가 4만5000여 명 감소한 것으로, 2022년(26만4394명)과 비교하면 11만명 가까이 줄었다.

응시자 수가 20만명 아래로 떨어진 것은 2017년 이후 처음이며, 2016년(18만3867명 응시) 이래 가장 적은 숫자다.

응시자 수가 줄면서 합격자 수도 줄었다. 2021년과 2022년에는 26만∼27만여 명이 응시해 각각 2만6915명, 2만7916명의 합격자가 나왔으나 올해 합격자 수는 1만5301명에 그쳤다.

이처럼 올해 응시자 수가 급감한 것은 공급 과잉 등으로 인해 "공인중개사가 예전만 못하다"는 인식이 확산했기 때문으로 풀이된다.

최근 대출 규제 등으로 부동산 시장이 침체기라는 점도 부정적 인식을 확산한 것으로 보인다.

공인중개사 시험 응시자 수는 부동산 시장 움직임과 밀접한 관련이 있다. 시장이 활황이면 거래가 덩달아 늘어나기 때문이다.

부동산 가격이 상승세이던 2017년 이후 응시자 수는 지속적으로 늘어나 2021년에는 27만8000여 명에 달했으나, 반대로 시장 침체기인 2013년에는 10만2000여 명으로 줄었다.

한편 서울 아파트 매매 거래량은 8월 6498건에서 대출 규제가 본격화된 9월 3131건으로 급감했고, 10월에는 3741건으로 소폭 반등했으나 11월 2829건으로 다시 하락했다. 12월에는 이날 기준 269건에 불과하다.