주거형 오피스텔 '힐스테이트 청량리 더퍼스트' 눈길

[사진=힐스테이트 청량리 더퍼스트]

최근 아파트 가격 급등과 공급 부족 이슈가 이어지며 신축 주거형 오피스텔이 아파트의 주거 대안으로 떠오르고 있다. 특히, 수도권 내에서도 직주 근접 입지를 갖춘 도심 지역에 자리한 주거형 오피스텔은 더욱 인기다.

실제로 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면, 경기 성남 판교역 인근에 자리한 ‘힐스테이트판교역’ 전용 84.00㎡형은 이달 2일 신고가인 15억4000만 원에 거래됐다. 동일 평형 직전 거래가가 지난 3월 13억1550만 원이었는데 8개월 만에 2억3000만 원이나 올랐다.

이에 따라 신규 분양시장에서도 직주 근접성이 우수한 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 최근 신축 선호현상이 강하게 작용하는 만큼, 직주 근접성이 우수한 신규 분양단지의 몸값은 더욱 높아질 것이란 분석도 나온다.

실제로 서울 청량리역 인근에서는 주거용 오피스텔 '힐스테이트 청량리 더퍼스트'가 주목을 받고 있다. 상업시설의 경우 95%가 넘는 계약자들이 잔금 납부를 완료한 것으로 확인됐다.

지하 5층~지상 43층, 3개동, 전용면적 37~84㎡, 총 486실 규모의 이 단지는 청량리역 6번 출구 바로 앞에 위치해 우수한 교통으로 주목받는다.

아울러 인근 개발호재에도 관심이 쏠린다. 실제로 청량리역 일대는 향후 개발계획이 계속 진행 중이어서 미래가치가 더욱 높아질 전망이다. 청량리6구역(GS건설), 7구역(롯데건설)·8구역(롯데건설), 제기4구역(현대건설)·6구역(SK에코플랜트)은 시공사가 선정되어 이미 사업을 진행 중이고 추가로 미주아파트와 전농9·12구역 등의 정비사업들이 지속적으로 추진 중이다.

청량리역은 현재 지하철 1호선·수인 분당선·경의중앙선·경춘선· KTX 강릉선·중앙선 등 6개 노선이 운행 중이며 향후 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선(송도-마석) GTX-C 노선(덕정-수원), 면목선(청량리-신내동), 강북횡단선(청량리-목동) 등 4개 노선 신설이 예정되어 있다. 

부동산 전문가는 “최근 서울 아파트값이 부쩍 오르면서 주거용 오피스텔에 대한 관심이 상당히 높아지고 있다”면서 “도심 입지는 편의성이 가장 큰 장점으로 부각되면서 수요자들이 많이 찾고 있는 만큼 꾸준하게 이러한 오피스텔을 찾는 수요자들이 계속 늘어날 것으로 예상된다”고 말했다.