공실부담 완화한 "동탄호수공원 대방 엘리움 상업시설"

[사진=동탄호수공원 대방 엘리움 레이크파크]

임대수익률 보장제는 수분양자의 기대수익률을 일정 기간 동안 보장하는 금융혜택이다. 상권이 탄탄하게 형성되기까지 시간적 여유를 얻을 수 있고 공실에 대한 걱정을 덜 수 있어 투자자들의 선호도가 높다.

이러한 가운데 동탄2신도시 랜드마크 상업시설인 대방산업개발, '동탄호수공원 대방 엘리움 레이크파크 상업시설' 이 눈길을 끌고 있다.

대방 엘리움 상업시설은 유동인구가 풍부한 골든블럭에 들어선다. 동탄 지역 명소인 동탄호수공원에 자연스러운 진출입이 가능하고, 라크몽 등 대규모 상업시설이 인접해 있어 상권 간 연계 시너지도 기대할 수 있다. 이밖에 동탄2신도시 중심을 관통하는 동탄대로와도 이어져 접근성도 용이한 만큼 해당 구역 이용객수에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.

해당 상업시설은 지상 1~2층, 전용면적 23~54㎡로 총 76실 규모로 조성된다. 특히 전 호실이 전용면적 60㎡이하이며, 대부분의 호실이 30~35㎡ 규모로 중대형 상가에 비해 임대료가 상대적으로 저렴한 실효성 높은 소형평형으로 구성되었다.

업계 관계자는 “소형평형으로 구성한 상가기 때문에 초기 투자비용을 최소화 할 수 있는 장점이 부각된다”며, “작년 한국은행에서 기준금리를 연 3%로 추가 인하를 결정하면서 은행 대출과 부동산 구입이 늘어나고, 특히 오피스텔, 상가 수익형 부동산은 은행 이자보다 높은 임대수익을 기대할 수 있어 시중 자금이 몰릴 것이다”라고 말했다.

한편 홍보관은 화성시 송동 일원에 위치해 있으며, 자세한 사항은 홈페이지나 대표번호로 확인 가능하다.