대구도시개발공사, 일반용지 분양률 상승…대금납부조건 완화 판매

금호워터폴리스‧안심뉴타운‧대구국가산업단지, 일반용지 수의계약

상업‧준주거‧근린생활시설‧지원시설‧단독주택‧주차장 용지

대구도시개발공사의 대금납부조건 완화 등 특단의 대책으로 판매에 나서는 금호워터폴리스 조감도와 안심뉴타운 조감도이다. [사진=대구도시개발공사]

대구도시개발공사는 북구 검단동의 금호워터폴리스, 동구 율암동의 안심뉴타운, 달성군 구지면의 대구국가산업단지의 일반용지 분양률을 높이기 위해 대금납부조건 완화 등 특단의 대책으로 판매에 나선다고 27일 밝혔다.
 
대구광역시 북구 검단동 310번지 일원에 있는 금호워터폴리스 개발부지는 금호강을 북쪽으로 끼고 형성된 수변 공간 덕분에 천혜의 개발 조건을 갖춘 곳으로 손꼽힌다.
 
수의계약 공급대상 토지는 금호워터폴리스 내 상업시설용지 25필지, 근린생활시설용지 2필지, 지원시설용지 28필지, 단독주택용지(점포겸용) 4필지, 주차장용지 2필지이다.
 
이번에 공급되는 상업시설용지는 일반상업지역에 위치하고 있으며, 금회 공급면적은 2만9832㎡이다. 문화 및 집회시설, 판매시설, 의료시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 활용이 가능하며 3.3㎡당 단가는 811만원부터 1458만원 수준이다.

 
준주거지역에 위치한 근린생활시설용지의 금회 공급면적은 1495㎡이다. 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 등으로 활용 가능하며 3.3㎡당 단가는 643만원부터 854만원 수준이다.
 
준공업지역에 위치한 지원시설용지의 금회 공급면적은 2만2833㎡로, 제1·2종 근린생활시설 이외에 의료시설, 교육연구시설, 업무시설, 창고시설 등으로 활용 가능하며 3.3㎡당 단가는 655만원부터 800만원 수준이다.
 
제1종 일반주거지역에 위치한 단독주택용지의 금회 공급면적은 1192㎡로 건축연면적의 2/5 범위내에서 1층 이하에 1 ․ 2종 근린생활시설을 설치할 수 있고 3.3㎡당 단가는 564만원부터 678만원 수준이며, 주차장용지는 3.3㎡당 단가는 542만원이며 6307㎡의 면적으로 공급된다.
 
이어 대구 동구 율암동 일대에 있는 안심뉴타운은 주거와 상권이 조화를 이루는 대구 동부권 신흥 주거밸트로 대구도시개발공사가 개발부지 내 오염토 정화작업을 통해 친환경 부지를 조성하여, 깨끗한 환경 속에서 대구의 새로운 부도심으로 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지를 자랑한다.
 
최근 대구 외곽을 순환하는 61.6㎞의 4차 순환도로 및 안심뉴타운 북편도로가 개통되면서 대구 어디로든 손쉽게 이동할 수 있고, 율하역, 신기역, 반야월역 등 도시철도 1호선과 가까워 유동인구의 유입 또한 활발할 것으로 예상된다.
 
안심뉴타운 용지는 전체 198필지 중 현재 171필지의 분양을 완료하였으며, 분양률은 80% 수준이다. 현재 대구도시개발공사에서 선착순 수의계약으로 공급 중인 잔여 용지는 준주거시설용지 11필지, 일반상업용지 7필지로 총 18필지이다.
 
준주거시설용지(필지당 평균 면적 433㎡)의 용적률은 400% 이하이며, 최고 7층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 단가는 620만원부터 790만원 수준으로 비교적 저렴한 편이며, 2개 필지까지 합병이 가능하다.
 
일반상업용지(필지당 평균 면적 569㎡)의 경우 용적률은 700% 이하이고 최고 10층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 단가는 790만원부터 1280만원 수준이며 최대 3개의 필지까지 합병이 가능하다.
 
또한, 대구국가산업단지 용지는 전체 258필지 중 현재 223필지의 분양을 완료하였으며, 분양률은 82% 수준이다. 현재 상업용지 4필지, 주차장용지 1필지 총 5필지를 선착순 수의계약으로 공급 중이다.
 
상업시설용지(필지당 평균 면적 2109㎡)의 용적률은 800% 이하이며 최고 10층까지 지을 수 있다. 3.3㎡당 단가는 525만원부터 638만원 수준이다. 주차장용지는 4492㎡로 3.3㎡당 단가는 243만원 수준이다.
 
정명섭 대구도시개발공사 사장은 “침체된 지역 부동산 시장에 활력을 불어넣기 위해 선납할인율 인상, 장기 무이자 분할납부, 부동산 중개업자 대상으로 토지 중개 알선장려금제 시행 등으로 이번 수의계약 공급을 통해 지역 경제에 활기를 불어넣을 계획”이라고 설명했다.